寧德市自然資源局 寧德市公共資源交易中心國有建設用地使用權拍賣出讓公告
寧市土拍告字〔2022〕1號
經寧德市人民政府批準,寧德市自然資源局決定以拍賣方式出讓3(幅) 地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
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宗地編號 |
2022P01 |
出讓建設用地面積 |
99354平方米 |
宗地坐落 |
天山路北側連城路東側 |
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出讓年限 |
商務金融用地、商業用地40年，城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地70年 |
容積率 |
大于1.0且不大于1.95 |
建筑密度(%) |
不大于35 |
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綠地率(%) |
不小于27.5 |
建筑限高(米) |
80米 |
土地用途 |
商務金融用地、商業用地、城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地 |
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起始價 |
73700萬元 |
競買保證金 |
22110萬元（其中定金為14740萬元） |
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總價限價 |
88500萬元 |
土地現狀 |
凈地 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為12900元/平方米； 2.競報無償移交政府的住宅建筑面積上限為2000平方米； 3.宗地配建一棟獨立占地，建設用地面積不少于3500平方米，計容建筑面積不少于9000平方米的商務辦公樓，建成后按有關要求無償移交給政府部門； 4.該宗地商業用地全部整體經營，受讓人需自持不少于70000平方米（地下不計容商業超市建筑面積不少于5000平方米，地上計容商業建筑面積不少于65000平方米）的商業建筑。 |
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宗地編號 |
2022P02 |
出讓建設用地面積 |
46651平方米 |
宗地坐落 |
天山路北側招賢路西側 |
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出讓年限 |
70年 |
容積率 |
大于1.0且不大于2.0 |
建筑密度(%) |
不大于22 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
沿天山路、招賢路一線建筑限高40米，幼兒園限高24米，其他部分限高80米 |
土地用途 |
城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地 |
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起始價 |
49500萬元 |
競買保證金 |
14850萬元（其中定金為9900萬元） |
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總價限價 |
59400萬元 |
土地現狀 |
凈地 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為12900元/平方米； 2.競報無償移交政府的住宅建筑面積上限為2000平方米。 |
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宗地編號 |
2022P03 |
出讓建設用地面積 |
32835平方米 |
宗地坐落 |
支提路南側?，幝窎|側 |
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出讓年限 |
70年 |
容積率 |
大于1.0且不大于2.3 |
建筑密度(%) |
不大于20 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
沿支提路一線限高50米，沿支提路第二排限高65米，其他部分限高80米 |
土地用途 |
城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地 |
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起始價 |
48300萬元 |
競買保證金 |
14490萬元（其中定金為9660萬元） |
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總價限價 |
58000萬元 |
土地現狀 |
凈地 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為13900元/平方米； 2.競報無償移交政府的住宅建筑面積上限為2000平方米。 |
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二、競買人申請條件
中華人民共和國境內外具有房地產開發資質的企業，除法律法規另有規定以及不接受列入福建省自然資源廳公布“黑名單”的企業參加競買外，在規定的期限內可申請參加競買，申請人僅單獨申請。同一申請人不得與其所屬集團參加同一宗住宅地塊的競買，也不得與申請人或其所屬集團的控股企業參加同一宗住宅地塊的競買。申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的定金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓不設保留底價。競買人報價達到總價限價時，不再接受更高報價，有其他競買人舉牌表示愿意接受總價限價競買該宗地的，則競買方式轉為競報無償移交政府的住宅建筑面積，每次競報無償移交住宅建筑面積為100平方米及其整數倍，競報無償移交面積最高者為競得人，達到配建住宅建筑面積上限后，有其他競買人愿意繼續參與競買的，采取搖號方式確定競得人，無償移交的住宅應全裝修交付。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2022年3月29日至2022年4月18日向寧德市公共資源交易中心獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于 2022年3月29日至2022年4月18日到寧德市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 2022年4月18日16時00分。經審核，申請人按規定繳納競買保證金，具備申請條件的，將在 2022年4月18日17時00分前確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權拍賣活動定于2022年4月19日9時00分在寧德市行政服務中心八樓拍賣大廳（寧德市鏡臺山路9號）進行。
七、其他需要公告的事項:
1.以上三宗地地下非人防車位（不含公共配套車位）可以銷售、不再另行收取土地出讓金；
2.以上三宗地商品住宅要求全部全裝修銷售，受讓人需執行《寧德市住房和城鄉建設局 寧德市自然資源局關于加強商品住房全裝修項目監管工作的通知》（寧建房〔2021〕2號）文件規定。
3. 2022P01宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內在寧德市蕉城區注冊成立獨立法人有限責任公司（已在寧德市區注冊設立除外），2022P02宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內在寧德市蕉城區注冊成立獨立法人有限責任公司（已在蕉城區注冊設立除外），2022P03宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內在東僑開發區注冊成立獨立法人有限責任公司（已在東僑開發區注冊設立除外），并簽訂土地出讓補充協議。
4.競買申請人參加以上三宗地塊現場拍賣時，可參與其所繳交競買保證金對應數額宗地的競買；若未競得該地塊，競買保證金可轉為符合條件的其他地塊的競買保證金。
5.本公告未盡事宜，以出讓文件為準。
八、競買保證金銀行賬戶
開戶單位：寧德市公共資源交易中心
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司寧德分行
銀行賬號：3505 0168 2433 0000 0539
九、聯系方式：
寧德市誠信拍賣有限公司
聯系人：陳女士
聯系電話：13860982610
寧德市公共資源交易中心
聯系人：張女士
聯系電話：0593-2250360
寧德市自然資源局
聯系人：繆先生
聯系電話：0593-2556701
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