經莆田市人民政府批準，莆田市自然資源局委托寧德市誠信拍賣有限公司于2023年10月12日上午9時30分在莆田市政務服務中心三層拍賣大廳公開拍賣PS拍-2023-11號地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況規劃指標要求：

該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審【2023】30號文件為準。前置條件按福建省莆田市住房和城鄉建設局莆建便函【2023】180號文件實施（詳細資料見地塊出讓文件）。

二、競買資格要求及確認

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規和省政府的閩政【2017】43號文件另有規定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請，不接受聯合競買。

競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》，否則拍賣公司不予確認競買資格，競買人不得參加地塊競買。通過現場資格確認的競買人少于2人的，終止拍賣。

三、 確定競得人方式

該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為44800萬元，拍賣起始價30200萬元，加價幅度200萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買，采取公證搖號方式確定競得人。

該宗地商品住宅（毛坯）的最高銷售均價不超過10500元/平方米。

四、競買保證金

參加本次競買保證金：PS拍-2023-11號地塊的競買保證金為人民幣陸仟伍佰萬元整（￥65000000元）。競買保證金須在2023年10月11日17時30分之前繳納至拍賣人指定的銀行賬戶，并注明交易項目名稱。支付的競買保證金需不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合規自有資金。

1、開戶行：福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：9040210010010000183096；2、開戶行：中國工商銀行股份有限公司莆田城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：1405010129219999961；3、開戶行：中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：13441501040004271；4、開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：935006010010706888；5、開戶行：中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：35050163620709333999；6、開戶行：興業銀行莆田城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：145050100100390000。

競買保證金以上述銀行實際到帳時間為準（不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據），競買人繳納的競買保證金沒有開具發票憑證，競買保證金入賬情況由專人在拍賣會開始前半小時內到相應銀行查詢，競買保證金是否到賬，以銀行服務窗口提供的入賬對賬單為依據，拍賣公司根據銀行提供的競買保證金入賬對賬單予以確認。

五、出讓價款支付要求：

該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2023年11月26日前繳納土地出讓金價款50%，第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2023年12月26日前再繳納土地出讓金價款50%。

六、購買材料時間：

有意競買者請于2023年9月22日至2023年10月11日期間（正常上班時間）到莆田市政務服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料，購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息；拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。

七、看樣時間2023年9月22日至2023年10月11日，有意競買者可自行踏勘現場，需由拍賣人引導的，可與寧德市誠信拍賣有限公司聯系。

八、本局對本《公告》有最終解釋權。

詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

聯系電話：13860982610

莆田市自然資源局

                                                二○二三年九月二十二日